การซื้ออสังหาริมทรัพย์อย่างปลอดภัยในโคราชและอีสาน
อสังหาริมทรัพย์ในอีสานอาจมีความคุ้มค่าสูง แต่การซื้อที่ปลอดภัยขึ้นอยู่กับการตรวจสอบสถานะอย่างเหมาะสม ข้อพิพาทจำนวนมากเกิดขึ้นเพียงเพราะผู้ซื้อวางเงินมัดจำก่อนที่จะตรวจสอบโฉนดและสิทธิในการขายของผู้ขาย
ตรวจสอบโฉนดที่ดินก่อน
เอกสารที่ดินไม่เหมือนกันทั้งหมด โฉนดที่ดิน (น.ส.4 จ.) ให้กรรมสิทธิ์ที่แข็งแกร่งที่สุดและมีการรังวัดที่แม่นยำ ในขณะที่เอกสารระดับรองเช่น น.ส.3 ก. มีความเสี่ยงมากกว่า เราตรวจสอบโฉนดที่สำนักงานที่ดิน ยืนยันเจ้าของที่จดทะเบียน และตรวจหาการจำนอง ภาระจำยอม หรือคำสั่งศาลที่ผูกพันกับที่ดิน
การตรวจสอบสถานะก่อนชำระเงิน
- ยืนยันตัวตนของผู้ขายและสิทธิตามกฎหมายในการขาย
- ตรวจสอบทางเข้า-ออก เขตที่ดิน และภาระผูกพันใด ๆ
- ตรวจสอบข้อจำกัดด้านผังเมืองและใบอนุญาตก่อสร้าง
- ยืนยันว่าไม่มีภาษีหรือหนี้ค้างชำระบนอสังหาริมทรัพย์
สัญญาจะซื้อจะขาย
สัญญาจะซื้อจะขายที่ชัดเจนและสองภาษาช่วยปกป้องคุณ สัญญาควรระบุราคา เงื่อนไขมัดจำ วันโอน ผู้รับผิดชอบภาษีและค่าธรรมเนียม และสิ่งที่จะเกิดขึ้นหากฝ่ายใดผิดสัญญา เราร่างและตรวจทานสัญญาเหล่านี้เพื่อไม่ให้มีเรื่องไม่คาดคิดที่สำนักงานที่ดิน
การโอนที่สำนักงานที่ดิน
กรรมสิทธิ์จะเปลี่ยนก็ต่อเมื่อมีการจดทะเบียนโอนที่สำนักงานที่ดินและชำระภาษีและค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องแล้ว เราไปร่วมการโอนกับคุณ ตรวจสอบทุกตัวเลข และทำให้แน่ใจว่าโฉนดใหม่ออกอย่างถูกต้อง
ก่อนที่คุณจะจ่ายเงินแม้แต่บาทเดียว ปรึกษาทีมอสังหาริมทรัพย์ของเราเพื่อตรวจสอบโฉนดและวางแผนธุรกรรมที่ปลอดภัย